房产购置
房屋类型介绍介绍
多家庭住宅
多家庭住宅，外形与独立住宅相似，指与其他的建筑不相邻的独立建筑，但结构为多家庭居住（一般为2-4个家庭）设计。多家庭单位可以是并排的，每个家庭都有独立的进出口；也可以是平行的，每个家庭占用一层，公用楼梯和走廊。多家庭住宅多数坐落于市区或城市近郊
多家庭住宅既适合自己居住又适合个人投资
02
Muti-Family
联排别墅
中国称为联排式别墅，多为2-3层、邻居之间有共用墙，但独门独户。土地产权为公共所有，通常有管理公司负责维护
通常管理公司负责打理Town House的公共区域，维护方便，省心
03
Town House
独栋别墅
独立住宅，中国称之为别墅，指的是与其他建筑物不相邻（detached），且结构为单一家庭居住设计的建筑，拥有土地产权。单一家庭住宅是美国最常见也是最受欢迎的住房类型
它的优点包括：完全独立的私人土地及房屋产权；提供最大可能的私人生活空间；可根据房主需求翻修和扩展
01
Single Family Resident
公寓
中国 所熟知的公寓，一般坐落于城市，业主拥有建筑内生活单元的产权，而不拥有公共设施的产权。在美国一般公寓会配备比较完善的公辅设施，小区周边相对生活便利。一般公寓都会有管理公司进行日常维护，业主需定期支付管理费用
公寓生活便利、省心，业主对土地没有拥有权
04
Condominium
最新最全的房源信息：
购房流程介绍
1. 房源筛选
了解不同区域的房屋讯息，根据自身需求锁定感兴趣的 城市或者地区，寻找合适房源
5. 合同起草
8. 房屋保险与产权过户
2. 资金准备
3. 房屋报价
4. 房屋检查
6. 合同签署与定金缴纳
7. 产权检查与产权保险
准备好资金（境外资金至少提前3个月转入美国境内）并拿到相应证明。贷款购房，需符合美国贷款资格，并拿到银行贷款预审证明(贷款信)； 现金购买，需准备一份大于报价的美国本土银行现金存款证明
选定房屋后，给出买方报价（offer），支付$500-$1000 美元定金（定金存入托管账户）
报价（offer）被卖家接受后，买方可聘请专业房屋检验 师，对房屋进行检测（inspection）
买卖双方根据检验报告，并同律师商讨并起草《房屋买 卖合同》（ Purchase and Sale Agreement ）
买方律师调查房屋产权情况，购买产权保险，确保买卖双方的合法利益
双方律师敲定《房屋买卖合同》并约定过户日期，买方缴纳总报价5%的资金到托管账户
买方购买房屋保险并将余款汇入托管账户。双方律师审查“产权转让合同”无误后，完成产权过户（Title Transfer），交易即可完成